Planta.Inc transforma edifício histórico de Oswald Bratke em complexo cultural

A Planta.Inc entrega em outubro o Renata Sampaio Ferreira, quinto edifício com retrofit da gestora imobiliária no bairro da Vila Buarque. Com atualizações e adaptações arquitetônicas comandadas pelo escritório Metro Arquitetos, dos sócios Martin Corullon e Gustavo Cedroni, o prédio, originalmente de uso comercial, foi transformado em um novo e vibrante complexo cultural, gastronômico e residencial, cujos usos incluem apartamentos para curta a longa estadia, restaurantes, bar, café e espaços de evento. Instalado a cerca de 300 metros da estação de metrô República, na esquina das ruas Major Sertório e Araújo, o edifício é um valioso remanescente da arquitetura moderna paulista e do legado de um de seus grandes mestres, Oswaldo Bratke (1907-1997).

“O retrofit é um instrumento transformador nas cidades pois oferece uma segunda chance a construções muitas vezes subutilizadas e desatualizadas, mas de grande valor histórico e patrimonial. Com raízes na história, identidade e pluralidade da Vila Buarque, o Renata Sampaio Ferreira agora retorna à vida pulsante do bairro como um endereço de trocas e de experiências entre novos moradores, hóspedes e frequentadores do centro”, explica Guil Blanche, fundador e CEO da Planta.Inc.

Sobre o Edifício Renata Sampaio Ferreira

O edifício leva a assinatura do arquiteto moderno paulista Oswaldo Bratke (1907-1997), companheiro de profissão de nomes como Rino Levi, Gregori Warchavchik e Jacques Pilon. Seu conjunto de obra é marcado por uma forte produção residencial, com destaque para a residência no Morumbi do casal Maria Luisa e Oscar Americano (1952), que atualmente sedia a Fundação Oscar Americano, e os edifícios Jaçatuba (1942) e ABC (1949), também situados na Vila Buarque.

Junto a cartões-postais como o Copan e o antigo Hilton Hotel, o Renata Sampaio Ferreira integra um grupo de seis edificações tombadas em 2012 pelo CONPRESP da chamada “São Paulo Moderna”, conjunto urbano de grande valor histórico e arquitetônico no centro da cidade. O prédio data de meados da década de 1950 e apresenta soluções construtivas inovadoras quando comparadas a obras anteriores de Bratke, a exemplo da predominância do concreto aparente, do programa distribuído em dois grandes volumes e do uso expressivo dos cobogós do piso ao teto, marcadamente empregados pelas fachadas da construção.

Os elementos vazados, que tão bem definem a identidade projetual do edifício, permaneceram preservados no projeto arquitetônico a cargo da Metro Arquitetos. A experiência multidisciplinar e de longa data do time de profissionais inclui intervenções urbanas como o Ocupa Rua (2020) – de criação de áreas de convivência para pessoas em vagas de estacionamento –, no centro da cidade, e obras de requalificação como o novo anexo do MASP, atualmente em desenvolvimento em um edifício de 14 andares na Av. Paulista.

No Renata, o escritório propôs uma nova e complexa distribuição de usos, a começar pela torre originalmente concebida para lajes de escritórios. Dedicada a moradias de curta ou longa estadia, a radical reconfiguração dos espaços concebeu 5 tipologias de plantas, totalizando 93 unidades de 25 m² a 284 m² – incluindo estúdio, 1 quarto, 2 quartos e duplex de 2 a 3 quartos. Uma importante melhoria adotada pelo retrofit foi a instalação de caixilhos recuados das fachadas com cobogós, resultando em um espaço intermediário avarandado, ensolarado e multifuncional para os residentes.

Renata, novo destino cultural no centro

Com a requalificação, o edifício vai contar com apartamentos e espaço para eventos – onde podem ser recebidos exposições, workshops e performances, entre outros. Os moradores usufruem ainda de áreas condominiais até então inexistentes no projeto original. Reunidos em um pavimento elevado do nível da rua, no terceiro andar, estão academia, sauna e piscina com solário e vista privilegiada para o Copan.

O Renata vai sediar o Parador, um projeto pop up de verão que funcionará até o fim do verão (março 2024) com o propósito de dar vida aos espaços ao oferecer alternativas de diversão, de bem-estar e convivência. Além da piscina, o Parador vai oferecer boa música e receber chefs convidados como Janaína Rueda, Pablo Inca, Patrick Bragato e Matheus Zanchini , entre outros, e será palco de algumas das melhores festas da cidade em um convite à convivência e um resgate ao compartilhamento de bons momentos.

No térreo, integrado à rua, um novo complexo gastronômico vai oferecer, a partir de março de 2024, o café de esquina Nata, que promete um dos melhores expressos da cidade acompanhados de clássicos da boulangerie francesa e receitas típicas do café da manhã brasileiro, o bar Lágrima, inspirado nos bares de Jazz de Tokyo, com som de altíssima fidelidade e dedicado à alta coquetelaria, e a brasserie Renata Bar e Restaurante, com clássicos da culinária francesa combinados a homenagens a São Paulo contemporânea, que serão comandados pelo Chef franco-brasileiro Patrick Bragatto.

Ao oferecer serviços de hospitalidade, gastronomia e cultura, o edifício consagra a atuação da Planta Operações (P.Ops.) – um conglomerado de empresas focadas em lifestyle que operam nos prédios da Planta.Inc – e esmaece as fronteiras entre o público e o privado para se transformar em um espaço vibrante de convívio entre moradores e visitantes.

O edifício será operado pela multinacional Blueground e os apartamentos estarão disponíveis para aluguel na plataforma Tabas, proptech brasileira também responsável pela locação nos prédios Magdalena Laura, União Continental e Arinda, da Planta.Inc. As unidades são locadas já mobiliadas, com mínimo de dois dias de permanência, e abrange todas as despesas de consumo, aluguel e taxas condominiais.

Interiores e áreas comuns

No design de interiores do edifício, assinado pela Metro Arquitetos, tons fechados e terrosos combinam com elementos de madeira e metal a fim de criar ambientes que mesclam solenidade com despojamento, a tradição e nostalgia do centro histórico com o pulsar autêntico da metrópole. Completa a atmosfera a comunicação visual da dupla de designers Elisa von Randow e Julia Masagão, à frente do estúdio Alles Blau.

Já os interiores dos apartamentos flertam com a sobriedade do modernismo e o minimalismo da marcenaria nipônica, marcada pela dualidade cromática do branco e preto. O resultado são cômodas, estantes, aparadores e mesas de cabeceira feitas de peças encaixáveis de madeira, todas elas moduláveis e facilmente adaptáveis às demandas dos usuários.

Programa Requalifica Centro

Apesar de anterior ao Programa Requalifica Centro, aprovado este ano para promover incentivos fiscais em empreendimentos de retrofit no centro, o Renata Sampaio Ferreira reforça o potencial do centro em receber retrofits e promover edificações de usos mistos e fachadas ativas na região, consolidando a atuação da Planta.Inc como uma referência no estabelecimento de diretrizes para órgãos públicos.

A nova requalificação reforça ainda o compromisso da Planta.Inc em identificar edifícios corporativos ociosos, mas de grande valor arquitetônico, para devolver destinos renovados, funcionais e conectados ao melhor da cidade e seus moradores.